ביתנו הוא מבצרנו - מה צריך לדעת על מיגון הבית?

בימים כאלו שהכמיהה לביטחון אישי היא חלק משמעותי מחיינו ואיתו הצורך במרחב מוגן בביתנו, אספתי עבורכם כמה עובדות שאולי ירחיבו את הידע בנושא ויעזרו לכם לקחת החלטות מושכלות בתכנון מרחב הנוחות שלכם, הרי הוא הבית שלכם.

בבית חדש - כל בנייה חדשה מחוייבת במרחב מוגן!

הממד נחשב כחדר בבית ולרוב הופך לחדר שינה / חדר עבודה ...

ארחיב עליו בפוסט נפרד עם כל האפשרויות שהחדר מאפשר על מנת ליצור חדר נעים ככל הניתן.

אך מה קורה כשאין ממ"ד???

אפשרות ראשונה - בבתי מגורים - להמתין לתמ"א . בתהליך הזה תקבלו חדר מוגן בבית וחיזוק תשתיות , הליך שכזה תלוי בהסכמת כל הדיירים, מעבר דירה לתקופה והגדלת הקומות של הבניין.

בבתים צמודי קרקע יש אפשרות להגיש בקשה להיתר לבניית ממד מה שיגדיל את שטח המבנה ויעלה את ערך הנכס. דרושה כאן השקעה לא קטנה כלל כי מעבר לעלויות הבנייה החיצוניות יש צורך לחבר עם הבית מה שלעתים דורש תכנון מחודש של הפנים וזו גם הזדמנות מצויינת לשפץ ולהתרענן.

אפשרות שניה -

אם לא מעוניינים להוסיף/לחכות/להתפנות מהבית, ניתן להקצות חדר שייבחר כנכון ביותר ע"י הג"א ולהפוך אותו למרחב מוגן. תוך כמה ימים החדר יהיה מוכן ואתם תוכלו להיות בטוחים בביתכם.

אפשרות שלישי - שימוש במרחב מוגן מתקפל. כן, כן... שמעתם נכון.

האם זה בטוח ואיך כל זה עובד?

בעבודתי, תפקידי לרכז בבית את כל המערכות תוך כדי התחשבות בצרכי אלו שגרים בו. מערכת המיגון היא אחת מהן. וכמו בעבודתי השוטפת שם אני בוחרת יועצים שילוו את הפרוייקט על הצד הטוב ביותר, גם פה, אני נעזרת בחוקי המדינה ואנשי מקצוע המתמחים בתחום.

מזמנים ומוזמנות גם לעקוב באינסטגרם שם אשתף ואענה על שאלות באופן רציף.

על מנת שהבית שלנו ישרת אותנו אנו צריכים להבין את הצרכים שלנו ולתכנן אותו בראייה כוללת שלוקחת בחשבון את כל מרכיביו.

התאמה של אמצעי המיגון הוא כמובן ע''פ הצרכים שלכם, התקציב שעומד ממולכם וע''פ תנאי הבית.

ברוב הבתים הממ''ד משמש ביום יום כחדר לכל דבר וחשוב להבין את הצרכים עוד לפני שיצקו את הבטון.

כשצריך להוסיף מיגון, חשוב להיוועץ עם יועץ בטיחות שישקף עבורכם את יתרונות וחסרונות תוספת המיגון ואת האפשרויות השונות.

#אילו אפשרויות מיגון קיימות?

#האם יש צורך באישורים?

#כמה זה עולה לי?

#כמה זמן זה לוקח?

#איך משלבים את המיגון בעיצוב הבית

---

#אלו אפשרויות מיגון קיימות?

כיום יש אפשרות למבנה מוגן או שיפורי מיגון.

מבנה דורש התערבות קונסטרוקטיבית בשלב בניית המבנה או תוספת למבנה.

התוספת יכולה להתחבר לבית קיים או כמבנה בודד.

שיפורי המיגון - מתלבשים על מבנה קיים ומאפשרים חיזוק של חללים או הוספה של חללי מיגון מפלדה הנפתחים לעת הצורך.

שיפורי מיגון - לקוח מתוך אתר פיקוד העורף. מומלץ להתעדכן באתר מעת לעת

#האם יש צורך באישורים?

אעשה את זה פשוט. בכל מה שקשור לשינוי מבני - יש צורך באישורים.

אנחנו הישראלים לא אוהבים בירוקרטיה. איפה שאפשר ננסה לאכוף אותה. במקרה הזה, זה החיים שלנו וחיי היקירים שלנו אז אין להקל ראש בנושא.

האישור לרוב מחולק לשניים - אישור מהמועצה / עירייה לצורך בנייה ואישור מפיקוד העורף לצורך אישור בטיחות המבנה.

יש מועצות בהן אין צורך לבקש אישור מיוחד אך יש לוודא נושא זה מול הרשות המקומית בה הנכם מתגוררים.

לפרטים נוספים מאתר פיקוד העורף

תוספות בנייה לצורך בניית ממ''ד | עיבוי קירות חדר לצורך מיגון | חדר בטחון מתקפל

#כמה זה עולה לנו?

כמו כל דבר בתחום הבינוי - תלוי מפרט ומצב הנכס.

שיפור מיגון לחדר קיים (כ 9 מ''ר), נע בין 65,000 שח ל 90,000 ש''ח.

תוספת ממ''ד בבית דירות כ 70,000 שח

בניית ממ''ד בבית קרקע כ 15,000 שח למטר

לפני תוספות תכנויות וחיבור פונקציונאלי ועיצובי עם הנכס הקיים.

#כמה זמן זה לוקח?

עד היום, היה צורך בהליך בירוקרטי ארוך ומייגע שלקח בין כמה חודשים לשנה לקבלת היתר. בעקבות המצב הבטחוני בארץ והרצון לצמצם פערים בכל הקשור לשיפורי מיגון, יש שינוי ברמת הבירוקטיה והקלות כך שגם מבנים שנעשו בהן תוספות בנייה ללא היתר - ייתכן ויאושרו לצורך שיפורי מיגון דבר החוסך זמן ועלות עבור ההגשה והליווי.

בתים ללא אפשרות לבניית ממ''ד - יכולים תוך ימים למגן את החדר הנדרש - בהתאם לזמינות הקבלנים המאושרים ע''י פיקוד העורף.

מבנים יבילים - מגיעים מוכנים לשימוש ואין צורך בזמן הקמה או בנייה אך תלויים בזמן אספקה.

#איך משלבים את המיגון בעיצוב הבית?

נושא יקר לליבי וכלל לא פעוט ולכן אקדיש לזה לא מעט.

כשמתכננים את הממ''ד בשלב הבנייה חשוב מאוד מאוד לתכנן היטב את מטרת החלל. לתכנן שקעים, תאורה, מיזוג, הנמכת תקרה תתרום מאוד, יש דלתות הדף חדשות בשוק וגם בחירת החלונות משפיעה המון על התחושה בחדר.

נעשה מאמץ לסקר ולספק כמה שיותר מידע בנושא כאן ובמדיות החברתיות

*המידע הנמסר כאן הינו וולנטירי ואינו מחליף יועץ מוסמך.

*ניתן לקבל בין שירותי הסטודיו שירות המחבר בין מערכות המיגון לתכנון הבית על מנת ליצור בית פונקציונאלי, נעים, נוח ובטוח עד כמה שניתן.

שנדע רק ימים טובים ורגועים.

אושרת כרמלי - DAMA - תכנון ועיצוב פנים.

מזמנים ומוזמנות גם לעקוב באינסטגרם שם אשתף ואענה על שאלות באופן רציף ולשתף.

מעוניינים בשילוב מרחבים מוגנים בשלב הבנייה / השיפוץ ? השאירו פרטים